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LPR利率对房价有影响吗 它们的关系是这样的

作者:阿东时间:2020-04-02来源: 探其财经

        自从2020年3月开始,我国已经正式启动房地产利率的换锚了,这个锚指的是LPR利率,所谓LPR利率是指银行的最优贷款利率,具有高度市场化的特征,那LPR利率对房价有什么影响呢?
 
 
  (1)LPR利率对房价的影响:
 
  房价利息属于购房成本的一部分,因此如果LPR利率过高,自然增加购房者的成本,房产的需求就会降低,房价自然也会下降一点。
 
  反之,如果因此如果LPR利率过高,自然会减少购房者的成本,房产的需求就会增加,房价自然也会上涨一点。
 
  但由于我国房地产市场受政府调控,因此房价随着LPR利率的波动是有限度的。
 
  (2)LPR利率对于稳定房价的意义:
 
  如果购房需求较大,需要贷款的人过多,自然会推动借贷成本,LPR利率也会提高,提高后的LPR利率反过来又会抑制住房需求。这就是市场化利率的好处。
 
  以上就是小编的分享,想了解更多,请关注探其财经。
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