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小产权房和大产权房有什么区别 主要有这几点

作者:阿东日期:2020-06-20来源: 探其财经

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,小产权房由于其相对便宜所以拥有一定的市场,但是小产权房和大产权房还是存在一些区别的,那么小产权房和大产权房有什么区别呢?

小产权房和大产权房有什么区别?

小产权房和大产权房的区别主要集中在所有权、法律效力、房产转让、风险上,具体如下:

【1】所有权:小产权房没有国家房管部门颁发的房产证,且是有使用权,没有所有权。而大产权房有国家房管部门颁发的房产证。

【2】法律效力:小产权房的建设用地一般是归集体所有,只能由这个乡的村民购买居住,对于外人购买,一般没有法律效力。

【3】房产转让:小产权房的装让要缴纳土地出让金,大产权房不需要。且小产权房只能在村集体内流转,所以转让对象有所限制。

【4】风险:小产权房面临的政策风险高,如果相关部门整顿小产权房的建设,可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除。

以上便是小产权房与大产权房的区别,希望对大家有所帮助。

小产权房 不动产 投资理财

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