广告
X
公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择
作者：兮兮时间：2021-07-03来源： 探其财经
公积金贷款买房比商业贷款便宜很多，主要是利率很低，所以很为了大多数贷款买房的首要选择对象。那么公积金贷款买房是选择等额本金好还是等额本息好?下面一起来看看吧。
公积金贷款等额本金好还是等额本息好?
公积金贷款等额本金和等额本息主要有这几点区别：
1. 不管是商业贷款还是公积金贷款，等额本金与等额本息的差异都是等额本金还款，每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。
2. 每期还款金额=本金总额/期数+上期本金余额、年利率/12，本期本金余额=上期本金余额+本金总额/期数，或本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期次、等额本息还款，每次还款本息合计金额相同。但其本金、利息都不同，前期还款额中本金比较少、利息比较多。
3. 等额本金的还款初期还款金额比较大，对于收入不是很高的借款人来说，刚刚买了房子月供又比较大会严重增加房贷初期的还款压力。另外，公积金贷款的利率比银行5年定期存款的利率还要少，所以没必要选择等额本金还款，也不需要提前还款。期限选择越唱越好，因为用来欢快的资金就是存入银行的5年定期存款，这也能抵消贷款利息，还会有所剩余。
等额本金与等额本息如何选择?
等额本金还款方式是在还款期数内把贷款总金额分成多个等分，每个月产幻同等金额的本金和剩余贷款所产生的利息。因为每个月的本金在逐渐递减，所以后面产生的利息也会越来越少，虽然开始的还款压力比较大，但是后面就会十分轻松。
等额本息还款方式本金逐渐减少，利息逐月减少，月还款每月都是一样，因此相比于等额本金还款方式，缺点在于利息支出更多。还款初期利息占每个月贷款的大部分，但是该还款方式没有的还款额固定，可以让借款人更好的控制计划家庭支出和收入。
综上，两种方式各有各的优势，用户可以根据自身的家庭收入来选择还款方式，如果有足够的收入，等额本金貌似比较好一点。以上就是关于“公积金贷款等额本金好还是等额本息好 该如何选择”的全部内容，希望对你有所帮助。
贷款产品
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高5万
-
额度：最高6万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
微信分付可以在超市买东西吗 微信分付允许这样操作吗对于微信分付，借贷者们应该都是比较了解的了。就算没有去申请或是使用过，多数用户都是了解过微信分付的。微信分付和支付宝的花呗类似，借款者是可以先借款后还款的。那么，微信分付可以在超市买东西吗?
-
购买公寓可以提取公积金吗 放贷银行是怎么规定的五险一金是职工在就职时就需要了解到的福利待遇，众多的求职者也是比较倾向于有提供这些福利待遇的公司的。虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款是有影响的。那么，购买公寓可以提取公积金吗?
-
中银好客贷容易通过吗 需要哪些条件为了发展自身业务，现在国内各大银行也推出了贷款业务。其中，中银好客贷就是中国银行推出的一款贷款产品，是一款针对个人消费开放的信贷产品。好客贷开放最高可申请额度是10万，使用周期最长是12个月。那么，中银好客贷容易通过吗?需要哪些条件?
-
借呗当月怎么提前还款 还款流程怎么操作借呗是属于支付宝旗下的业务，是允许提前还款的。用户在申请提前还款之后，利息则按照实际使用天数进行计算，后续利息将不再收取。所以借呗提前还款是对借款者有利的，自然想要申请提前还款的用户也会随之增多。那么，借呗当月怎么提前还款?
-
小赢卡贷放款中会拒吗 具体是什么情况呢对于贷款申请者来说，选择一款正规的金融机构和贷款业务是非常必要的。但凡是申请了高额网贷的用户，如果是按照标准每月足额还款的话，还是可以扛得住的。如果出现一个月无法还款的话，则会出现以贷还贷的情况，逾期是正常事件。
-
贷款到期了现在没钱还我该怎么办 解决办法介绍不管是在银行申请贷款还是在网上的金融平台申请贷款，都是有一个最后的还款日的，若是过了还款日没有还清贷款就是逾期，很多人都按期还款了，但是还有少部分人并不能按期还款，那么这种情况应该怎么办呢?
相关问答
-
附加贷款金额是什么意思
回答：附加贷款金额具体指的是用户申请了附加贷之后得到的贷款金额。通常情况下，附加贷指的是用户用于购买所需商品时所产生的相关的额外费用的贷款。与消费贷相比，申请了附加贷的用户可以享受到较低的利息。与此同时，用户在消费时申请了附加贷的话，是不用抵押和担保的。
-
蛋壳贷款如果退租会有影响吗
回答：蛋壳贷款如果退租是没有什么大影响的，只要用户按时还款的话，则是不会有什么影响的。也就是说，影不影响征信关键看是不是贷款是否按时还款，跟中途退租没有关系。如果用户完成所有手续并且违约金之类都交齐的话，第三方贷款肯定能解除的。
-
C类基金怎么收费
回答：C类基金需要收取的费用有销售服务费、管理费、托管费、赎回费。其中赎回费是一次性收取，持有时间超过一定时间可以免赎回费，销售服务费、管理费和托管费则按照持有时间以年费率征收。基金按照收费方式可以分为A与C类。
-
股权登记日卖出股票还有分红吗
回答：要分情况，即如果是在股权登记日的收盘之前把股票卖出的，卖出后的股票不可以享受分红;如果是在股权登记日的收盘之后把股票卖出的，即使把股票卖出也可以享受分红。也就是说投资者只要在股权登记日的收盘之前持有股票，就可以享受分红，之后再卖掉并不影响分红。
-
红股入账是什么意思
回答：红股入账是指上市公司发放的红股到达了投资者的账户中。红股是上市公司的分红方式之一，即向股民派放股票，投资者只需在股权登记日当天持有上市公司的股票，就可以获得上市公司派发的股利。送红股后会下调股票价格，但是对投资者的持仓市值没有影响。
-
网贷欠款多少会被起诉
回答：目前，网贷欠款多少会被起诉并没有明确的规定，主要还是看网贷申请者的还款态度。如果欠款者积极沟通并且还款意图良好的话，只要能在规定期限内把欠款还清则不会被起诉。如果欠款者久不还款并且逃避还款的话，极有可能在逾期时间超过三个月之后就会被起诉。
