房贷怎么证明自己有还款能力 你需要提供这些材料
作者:小钟时间:2022-06-17来源: 探其财经
现在大多数人都会去申请房贷来买房,而我们去申请房贷时,银行会要求借款人要有还款能力,不然银行放款出去风险是比较大的,那么房贷怎么证明自己有还款能力呢,我们通过下文来了解一下。
房贷怎么证明自己有还款能力?
1、个人信用
银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告,从以往的借贷信息了解贷款人的信用情况,如果贷款人有逾期,并且还没有把逾期欠款还上的,银行肯定会认为借款人不具备还款能力,要是逾期比较严重的,比如达到连三累六,银行会直接拒贷。另外如果是已婚人士,除了看自己征信外,还会看配偶的征信。
2、收入证明
借款人必须提交盖有单位公章的收入证明,不过这个只能作为佐证,银行可以从收入证明上的收入,来初步判断贷款人的还款能力,通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。如果是已婚人士,可能还需要提供配偶的收入证明。
3、银行流水
大多数银行只认可工资流水,并且要半年的流水,会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比,看是否一致,如果偏高点也没什么问题,要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水,每月存款金额不要低于收入证明上的收入。
4、资产情况
这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产,如果银行收不回贷款,可能会把这些资产进行拍卖,以此来回收贷款。
5、负债情况
从个人征信报告上的借贷记录里,看信用卡、贷款的欠款情况,要是所有欠款加起来超过个人收入的50%,贷款人的还款能力就不强。
总的来说,银行审批房贷的条件比较严格,想要申请房贷并不是那么容易,得具备较强的还款能力,借款人在申贷之前可以提前去了解自身情况。
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