房贷怎么还款比较划算 房贷还款省钱小妙招
作者:鲸鱼时间:2022-08-08来源: 本站整合
当今社会的房价一直居高不下,在高房价时代下,本来购房成本就已经很高了,如果房贷利率也比较高,那对于购房者来说,无疑是雪上加霜了!很多购房者都想知道房贷怎么还款才最划算?毕竟房贷的利息不比购房成本低,今天,小探就来为大家盘点下房贷还款的省钱小妙招。
房贷还款最划算的5种方法:
【1】巧用双周供还款
除了按月还贷以外,购房者也可以选择双周还贷,即双周供。所谓“双周供”是指每两周就还一次房贷,这样做的好处就是通过提高还贷次数频率,以此来加速本金的减少,从而达到少还房贷利息的目的。不过,双周供对于购房者的资金要求比较高,若你是按月计薪的话,那就别这样做了,否则可就会增加你的房贷压力了。
【2】缩短房贷年限
同样的贷款额度,房贷年限越短,所还的房贷利息就会越少。有鉴于此,购房者在还房贷期间,不妨试着缩短房贷年限,这样就可以少还房贷利息了。不过,缩短房贷年限可是会增加月供还款金额的,若不想生活品质降级,那就别着急这样操作了!此外,缩短房贷年限也不利于提前还贷,若你未来还打算提前还贷,那也别这样选择了。
【3】进行提前还贷
一般来说,只有在还贷未满一年的情况下,提前还贷才会有违约金。在没有违约金的情况下,提前还贷无疑是减轻房贷利息的好办法。在还房贷初期,房贷利息可是月供的主要组成部分,所以,提前还贷自然是越早越好了。不过,不同的银行对于提前还贷往往有着不一样的要求,购房者可是要提前了解的。
【4】提高投资技巧
大多数购房者都是工薪族,但单靠那点微薄的工资来还房贷,压力无疑是巨大的!所以,大家平时一定要多多学习投资理财知识,提高自己的投资理财技能,这样才能多存钱还贷。
【5】更换还款方式
在还房贷期间,购房者可以通过更换还款方式的方法来减少房贷利息,就比如从等额本息更换为等额本金,因为等额本金所支出的总利息可是要低于等额本息的。
我们都知道,公积金贷款的利率低于商业贷款,在申请购房组合贷款时,应尽量延长公积金贷款的年限。在享受低利率好处的同时,最大限度地缩短商业贷款年限,并尽可能提高每月商业贷款的还款额。
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