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夫妻一方可以用房子抵押贷款吗 视情况而定

作者:小钟时间:2022-09-23来源: 探其财经

当需要大额资金的时候,很多人会选择将房子抵押去申请贷款,当然有些人属于已婚人士,自己不知道申请房子抵押贷款是否要征得配偶的同意,那么夫妻一方可以用房子抵押贷款吗?

夫妻一方可以用房子抵押贷款吗?

夫妻能否一方做房子抵押贷款,主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产,夫妻一方可以做,但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。如果是婚后共同财产,就属于夫妻共同财产,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,因此一方对婚姻存续期间的财产的处分,须征得配偶的同意。

房子抵押贷款的最高额度一般为评估价的七成。而贷款额度取决于对房屋价值的评估,一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

当然申请抵押贷款后,借款人要记得按时还款,避免出现逾期,如果逾期时间过长,会收取高额的罚息,情况严重的,房产将会被拍卖。

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