首页 > 贷款经验 > 正文
广告 X

济南商业贷款转公积金贷款条件是什么 流程是什么

作者:悠悠时间:2023-02-27来源: 探其财经

把自己名下商业贷款买的房子转成公积金贷款买的房子,那么剩下的贷款本金就按照公积金贷款利率算利息,公积金贷款利率通常是3%左右,商业贷款利率通常是4%左右,可以减少一部分利息,当然要符合商业贷款转公积金贷款的条件。

济南商业贷款转公积金贷款条件是什么?

【1】申请人申请转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续;并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请办理。

【2】申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间,并且没有不良还款记录。

【3】以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《不动产权证书》已经办理,并符合办理(或转移)房屋抵押登记条件。

【4】申请人当时在办理个人住房商业贷款时,已经符合住房公积金贷款政策并具备相应条件,同时申请人所购房屋楼盘及商业贷款银行当时已在公积金中心办理了准入手续。

济南商业贷款转公积金贷款流程:

【1】借款申请人向贷款银行提出转公积金贷款的申请,经贷款银行初审同意后,受理转公积金贷款业务;

【2】借款申请人向贷款银行(由银行转交公积金中心)提交住房公积金贷款申请资料;

【3】公积金中心在受理转公积金贷款申请后按照规定程序进行审批;

【4】对以所购房产作抵押的转公积金贷款,在公积金中心审批合格后,将委贷资金划拨到贷款银行,贷款银行与借款人签订住房公积金贷款《借款合同》,办理住房公积金贷款借款手续;

【5】在办妥住房公积金贷款手续后15日内,借款人与贷款银行在解除原商业贷款房屋抵押登记手续的同时办妥转公积金贷款房屋抵押登记手续;

【6】在办妥房屋抵押登记手续后5日内,贷款银行将借款人结清原住房贷款的凭证、新办理的房屋他项权证复印件及住房公积金贷款《借款合同》返还公积金中心。

商业贷款转成公积金贷款之后,贷款年限不能超过30年,借款人将自筹资金与申请的住房公积金贷款一并用于提前全部偿还借款人尚欠贷款银行的个人住房(商业)贷款借款本息,可以减轻贷款人的还款压力。

该文章同时收录在:

相关文章

查看更多

相关问答

  • 100万台币等于多少人民币

    回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。

  • 第三套房贷款利率

    回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。

  • 全球黑卡至尊卡是什么

    回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。

  • 急需用钱时的最佳办法

    回答:急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱,不需要利息,但要有借有还,避免争端;银行借钱最靠谱,利率最低;支付宝微信借钱最方便快捷,需要有预借额度;另外就是网贷了,申请门款很低,利息偏高,最好选择合法有资质的平台。

  • 分期乐每一笔上征信吗

    回答:分期乐并不是每一笔订单都上征信,目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时,可以注意协议中是否有说明借款记录上征信,如果已经注明了,那么本次贷款就是上征信的。

  • 信用卡还款方式有哪些

    回答:一般分为三种:最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的,可按发卡行规定的最低还款额进行还款,但不能享受免息还款期待遇,最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。

查看更多

3401
意见反馈