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房贷利率下降了我的月供怎么没变 原因在这

作者:西西时间:2023-06-02来源: 探其财经

房贷利率关系到贷款人的月供及贷款买房总共需要支付的利息,在额度不变的情况下,房贷利率越低利息越低,还款压力越小,而房贷利率是根据LPR来的。房贷利率采用的LPR利率加基点的形式,基点一旦确定不会变化。那么现在房贷利率下降了为什么月供没有变化?

房贷利率下降了我的月供怎么没变?

要么是选择的固定利率,要么是还没有到房贷利率重新定价日。若是选择的固定利率,那么后续不管房贷利率上涨还是下跌,都是按照合同里面规定的利率来的,不会发生改变;若是选择的浮动利率,但是还没有到房贷利率调整日,也是不会发生改变的。贷款人可以通过房贷合同或者是咨询贷款银行,查看到自己的利率是固定利率还是浮动利率,若是浮动利率会标明利率调整日。

选择浮动利率的贷款人到利率调整日,贷款利率将根据最近一期的LPR报价进行调整,还款金额也将在利率调整日之后相应调整。比如贷款人合同的利率调整日是每年1月1日,当市场LPR降低之后贷款人的房贷利率也要要等到明年1月1日根据今年12月的LPR报价进行利率变化。有的房贷利率调整日是房贷发放日,即用户的房贷发放日是10月15日,那么至少需要等到10月15日之后房贷利率才会有所调整。

以上就是关于房贷利率的有关内容介绍,希望能够有所帮助。

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