广告
X
公转商贷款什么意思
时间：2018-03-30
- 建议采纳
在选择工作时，不少人会询问公司是否提供五险一金，这一金就是住房公积金，在日后购房时会起到很大的作用。
因为住房公积金的贷款利率要比平时的商业贷款率低。
但是在买房时，中介会向你推荐“公转商贷款”，说这样会更好。
公转商贷款是什么?它有什么弊端吗?这是中介的新套路吗?下面就有你想要的答案。
“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。
该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。
公转商贷款有什么弊端?公积金贷款与公转商贷款之间的区别是什么?
假设你本次买房时是公积金贷款，当你想要购买二套房，公积金贷款没有还完时，你可以选择商业贷款，这时商业贷款利率按照首套房计算。
假设你本次买房时是公转商贷款，你想要购买第二套房，公转商贷款没有还完时，你还是可以选择商业贷款，不过商业贷款利率需按第二套房计算。这难免商业贷款的二套房利率上浮较多。
通俗的说你购买一套房时选择公积金贷款，就完全没有占用商业贷款。同理，你购买一套房时选择公转商贷款，你就同时占用了公积金贷款和商业贷款两个名额，尽管你依然可以使用商业贷款买第二套，但利率却上浮了不少。
“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。
“公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。
与公积金贷款相比，公转商的最终下款方是银行，申请流程类似商贷，但税率和公积金贷款一样。公转商还款方式和商业贷款一样，还给银行。
相同的是二者都需要符合公积金贷款资格，最高贷款额度和期限的计算方式也相同;办理的手续、材料和程序基本相同。
如果你仅购买一套房，你不免可以选择“公转商”贷款，当你有规划买两套房，就应该擦亮双眼，保持清醒的思维了。
贷款产品
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
2023年度城乡居民医疗保险缴费时间什么时候 缴费标准是什么城乡居民医疗保险是由居民本人缴费的，并且是按年进行缴费的。通常情况下是当年缴费，次年享受保障。那么2023年度城乡居民医疗保险缴费时间是什么时候?缴费标准又是怎么样的?一起来了解一下。
-
京东金条怎么突然不能借钱了 注意这些情况京东金条怎么突然不能借钱了?作为京东金融平台下的信用贷款产品，京东金条也为有需要的用户提供资金。但有的用户出现不能借款的情况，这是为什么呢?可能是这些行为导致的。
-
-
车辆涉水如何理赔最快 一文了解车损如何鉴定等级近段时间我国多地出现暴雨洪灾，导致汽车等被淹，如何理赔成了车主朋友最关心的问题。对此，也有保险公司专门进行了专题报道，明确了相关步骤和规定。据介绍，目前受灾地区保险报案数量中占比最多的就是车险，甚至很多车辆因为浸水过深，只能报废处置。
-
-
相关问答
-
招商银行中午12点还营业吗
回答：招商银行中午关闭部分窗口，个人业务招商银行是采取轮班制让工作人员为客户办理。招商银行的对公业务中户会关闭窗口，对公业务中午的休息时间是12点到14点。若是你打算中午去招商银行营业点办理业务，最好是提前拨打这个网点的服务热线进行咨询、确认。
-
美联储加息的目的是什么
回答：为了抑制美国的通货膨胀，以遏制通胀再度飙升，加息就是提高基准利率。通货膨胀是造成物价上涨的一国货币贬值，是在一定时间内一般物价水平的持续上涨现象，直接原因是一国流通的货币量大于本国有效经济总量，通货膨胀意味着物价上涨货币贬值，加息就是为了抑制这一现象，毕竟持续通货膨胀下去整个经济都要乱。
-
美联储加息75个基点什么意思
回答：指的是美联储将基准利率上调75个基点，从0.75%至1.00%升至1.50%至1.75%，基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。美联储意味着美元升值，人民币兑美元人民币贬值，但其实美联储加息或者美联储缩表主要是为了应对美国高通胀，加快收紧货币政策，对我们的影响不是很大。
-
东数西算是什么意思
回答：东数西算指的是通过构建数据中心、云计算、大数据一体化的新型算力网络体系，将东部算力需求有序引导到西部，优化数据中心建设布局，促进东西部协同联动。东数西算中的“数”，指的是数据，“算”指的是算力，即对数据的处理能力。
-
银行周五上班吗
回答：银行周五一般都是上班的，可以办理对私业务与对公业务。不过有时候也会受到国家法定节日的影响，这种情况银行往往是会安排工作人员值班的。银行的上班时间一般都是早上9点到下午5点，各大银行的营业时间都有一定的自自主性，不尽相同。
-
K型经济复苏什么意思
回答：K型经济是指在新冠疫情冲击下，金融市场狂飙突进，美国股票市场一路上涨，但是实体经济惨淡，出现了新的名词，”K 型“经济复苏。K 型复苏的曲线，一个向上，一个向下。上端显然是金融市场，一路上涨;下端是实体经济，一路下跌，两者是完全分开的走势。
