等额本息提前还款划算吗 主要看还款的时间
作者:西决时间:2023-12-08来源: 探其财经
在申请房贷的时候,购房者还需要选择月供还款方式,比如选择等额本息还款。那么想要提前还款的话,那等额本息提前还贷划算吗?一起来分析下吧。
等额本息提前还款划算吗
选择等额本息的用户提前还款是划算的。不过选择提前还款的时间不同,利息减免的程度也不一样。等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,而且越早提前还款越划算。
等额本息是指每个月回款的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。简单来说,采取等额本息还款法的贷款进行提前还款并不亏,反而在合适时间操作还能减免一定利息,会比较划算。
等额本金和等额本息分别是指什么
1、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而还的利息越来越少,因此起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金利息计算:
第N月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率
第N月还款额=(贷款本金÷还款月数) 第N月利息。
2、等额本息
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),通俗地讲,等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但其中本金与利息的比例是变化的。
等额本息月还款额计算:
每月还款额=【月利率×(1 月利率)还款期数】÷【(1 月利率)还款期数-1】×贷款本金
虽然等额本息的每月的还款额相等,但在还贷初期,利息所占比例更重,所还的贷款本金较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少,每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
以上是对于等额本息提前还款划算吗的分析,希望对大家有帮助。
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
-
额度:最高20万
相关文章
-
养老理财产品有哪些 具体有以下几种
随着人口老龄化趋势日益显现,为了满足越来越多人的养老理财需求,从2021年9月起,我国银保监会开始启动养老理财产品试点工作,不少人为了更好的进行养老规划,也在考虑购买养老理财产品,现在市场上的养老理财产品有哪些呢?
-
国债与定期存款哪个更安全 两者之间有何区别
现在市场上供大家选择的投资理财产品越来越多,国债作为一款安全稳定的投资理财工具,受到了众多稳健型投资者的追捧,那么和定期存款存款相比,国债是不是更加安全呢?两者之间又有什么区别?
-
国债利率倒挂是什么意思 国债利率倒挂意味着什么
债券已经是人们常用的一种避险产品,特别是国债,其稳定的收益是很受投资者的青睐的。以往,随着利率倒挂人民币就会面临贬值。同时倒挂越严重,经济衰退可能性越高。现在债券市场的利差会引发很多人的恐慌,收益了解国债利率倒挂是非常必要的。
-
降准对个人存款有影响吗 会贬值吗
手上有闲钱时,大部分人都会选择把钱存入银行来赚取利息,而对于会投资的人则会用来投资增加额外收入。降准指的是银行降低存款准备金率,那么央行发布降准信息之后,是否会影响到银行个人存款呢?下面一起来了解一下吧。
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答:急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱,不需要利息,但要有借有还,避免争端;银行借钱最靠谱,利率最低;支付宝微信借钱最方便快捷,需要有预借额度;另外就是网贷了,申请门款很低,利息偏高,最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答:分期乐并不是每一笔订单都上征信,目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时,可以注意协议中是否有说明借款记录上征信,如果已经注明了,那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答:一般分为三种:最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的,可按发卡行规定的最低还款额进行还款,但不能享受免息还款期待遇,最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。