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100万按揭30年月供计算是多少 如何计算的
作者：西决时间：2024-01-17来源： 探其财经
100万按揭30年月供计算是多少?购房贷款的月供，即房贷每月偿还的贷款本金和利息。房贷月供有多少，会受很多因素影响，比如说贷款金额、贷款期限等等。那么就来看看100万按揭30年月供是多少?
100万按揭30年月供计算
100万30年房贷月供为商业贷款等额本息月供5307、27元，商业贷款等额本金第一个月供6861、11元，之后每月递减;公积金贷款等额本息月供4352、06元，公积金贷款等额本金第一个月供5486、11元，之后每月递减。以上计算根据基准利率计算，具体以贷款平台为准。
贷款月供怎么算公式
1、等额本息月供计算
计算公式为：每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，月利率=年利率÷12，其中“^”表示乘方，“2^3”=2×2×2=8。
假设等额本息贷款本金为60万，贷款期限为20年，贷款年利率为5、88%，月利率为0、49%，那么每月月供额就为4257、15元。
2、等额本金月供计算
计算公式为：每月月供额=每月应还本金+每月应还利息=(贷款本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率。
假设等额本金贷款本金为60万，年利率为5、88%，贷款期限为20年，那么月利率为0、49%，首月月供为5440元，每月月供递减额为12、25元，第二月的月供额为5427、75元，第三月的月供额为5415、50元，以此类推。
3、房贷利息计算器计算月供
现在有很多平台都提供了“房贷利息计算器”的计算工具，通过百度搜索，然后输入还款方式、贷款年限、贷款金额、贷款利率等信息，点击开始计算，就可以自动计算出房贷的月供额、每月还款利息以及利息总额等信息。
以上就是100万按揭30年月供计算是多少的相关内容，希望对大家有帮助。
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