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去银行申请个人住房贷款的流程有哪些 有这样的流程
作者：西决时间：2024-03-11来源： 探其财经
去银行申请个人住房贷款的流程有哪些?申请个人住房贷款，会有各种各样的流程，也需要满足一些条件，就来看看申请个人住房贷款会有哪些流程?所需要的普遍条件有哪些呢?
去银行申请个人住房贷款的流程有哪些
个人住房贷款的办理流程如下：
1、借款人与开发商签订房产的认购书。一般来说，房地产开发商都和某家银行有长期的合作关系，在购房时，开发商也会委托该银行来办理相关的按揭贷款业务。在签订认购书时，需要准备好购房首付。
2、购房者去银行办理房产按揭手续，带齐相关的贷款材料和身份证件，并在银行工作人员的指导下填写相关的文件和材料，缴纳各项手续费用。
3、等待银行贷款审核，审核过后，银行会通知贷款者签订贷款合同，如果没能通过，会通知贷款者取回贷款资料，并退回手续费用。
4、签订贷款合同后，还需要办理抵押登记和保险等手续。
5、贷款的最终环境是银行放贷，以及借款人的按时还款。
个人住房贷款申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
以上是去银行申请个人住房贷款的流程有哪些的相关内容，希望对大家有帮助。
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