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2024年房贷利率是多少 利率怎么计算
作者：薇薇时间：2024-04-29来源： 探其财经
房贷利率的多少根据央行发布的市场报价利率再加点基成，不同的银行以及城市，政策会有所差异。那2024年房贷利率是多少?下面一起往下看看吧。
2024年房贷利率是多少?
1、公积金贷款利率
(1)首套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。
(2)第二套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
2、商业性住房贷款利率
(1)首套商业性住房贷款利率最低下限为相应期限LPR减20个基点;
(2)第二套商业性住房贷款利率最低下限为相应期限LPR加20个基点。
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心在2024年3月20日公布的报价可知， 1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
由此可得：首套商业性住房贷款利率最低下限为3.75%;第二套商业性住房贷款利率最低下限为4.15%。
房贷利率怎么计算?
如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1至5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。
1、利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。
2、贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不再后续计算利息了。
3、以现行的七折房贷优惠计算利息，5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。
以上就是2024年房贷利率是多少的相关内容，通过上文介绍希望能够对大家有所帮助，感谢阅读。
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