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商贷转公积金贷款需要什么条件 需要这些条件
作者：西决时间：2024-05-06来源： 探其财经
商贷转公积金贷款需要什么条件?商业贷款和公积金贷款是两种完全不同的贷款方式，但是二者之间确确实实存在着可以转换的关系。那么商业贷款转公积金贷款的条件是什么?一起来看看。
商贷转公积金贷款需要什么条件
商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为;2、原商业性购房贷款还款在1年及以上;3、在当地正常交住房公积金;4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请;5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。
商贷转公积金贷款有什么好处
1、能够减轻还款压力。公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低一些。
2、可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。
3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。
4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。
以上是商贷转公积金贷款需要什么条件的相关内容，希望对大家有帮助。
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