首页 > 理财经验 > 正文
广告 X

房屋买卖赠与继承哪个划算 举个例子你就懂了

作者:韭菜拌饭时间:2019-07-08来源: 探其财经

  随着父辈的财富的积累,在我们中国的传统里,父辈们留下的遗产,尤其是房产都会给自己的子女或者直接继承人。在我国,房子可以通过买卖、赠与、继承等方式传承给下一代,那么,这三种方式哪种更划算呢?
 

 
  房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母要把房子给子女,选择哪种方式最划算?
 
  我们来举个例子,假设小张名下没有房产,其父母有一套“满五唯一”的普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?
 
  赠与:需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共0.1%的印花税1000元,一共是3.1万元。
 
  买卖:根据房屋情况,契税适用税率1%,契税缴纳1万元,增值税以及附加税、个税免征,一共是1万元。
 
  继承:只需要缴纳0.05%的印花税,也就是500元。
 
  综上所述,房屋过户的三种形式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。值得注意的是,赠与和买卖是可选的,继承是不可控的。所以在实际市场交易中,一般房屋如果是满五唯一的,直系亲属选择买卖的方式更合适。
该文章同时收录在:

相关文章

查看更多

相关问答

  • 100万台币等于多少人民币

    回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。

  • 第三套房贷款利率

    回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。

  • 全球黑卡至尊卡是什么

    回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。

  • 急需用钱时的最佳办法

    回答:急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱,不需要利息,但要有借有还,避免争端;银行借钱最靠谱,利率最低;支付宝微信借钱最方便快捷,需要有预借额度;另外就是网贷了,申请门款很低,利息偏高,最好选择合法有资质的平台。

  • 分期乐每一笔上征信吗

    回答:分期乐并不是每一笔订单都上征信,目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时,可以注意协议中是否有说明借款记录上征信,如果已经注明了,那么本次贷款就是上征信的。

  • 信用卡还款方式有哪些

    回答:一般分为三种:最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的,可按发卡行规定的最低还款额进行还款,但不能享受免息还款期待遇,最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。

查看更多

5828
意见反馈