房租上涨 做房奴还是租奴 你的选择
作者：探其财经时间：2018-08-18来源： 探其财经
每年的毕业季、求职季、开学季这三季度叠加。租房的需求在这个时候大增，房租也是趁机上涨。
原本以为买不起房子，可以租房，又曾想过有一天连租房都供不起。
躲过了高房价，可终究还是躲不过高房租。最近，一线城市的房租不断，引起的大量的关注。
这次的涨价风潮，始于6.7月份的毕业季。
北京为例，房租整体涨幅同比超过10%，五环，六环的房子根据面积，普遍都是500、1000元的上涨。
深圳、上海等地租金也是环比增长。
500元，1000元对经济条件好的来说，不算什么。但是对于毕业还在找工作或者是刚刚参加工作的大学生，负担不轻。同样对于没有跨入高收入行列，工作已久的同事来说，租金是这样的涨法，对他们的生活也会产生较大的影响。
市场上租房房源有主要是两种：一种是机构化运营的房子，另一种是私人出租房屋。
一般情况下，对于私人出租的租金价格较稳定，一定程度上对房屋租赁市场的租金起到稳定作用。
但是机构化运营房屋不一样了。对于一些想要炒房的人来说，机会渺茫。
于是转变方向，把目标对准租房市场，如今租房市场变得火热。
很多机构为了抓住市场开始争抢房源，如此一来，租房被炒的火热，运营成本会更高。
最后高成本还是由租客来买单。
租金上涨更多原因
中介之间的竞争，主要给租金价格的被动上涨，租金上涨的原因还有很多。
从市场的整体看，租金的绝对值与收入相比处于高位，但租金与高房价对比，已一线城市为例，两者比例极低，正是这种情况，推动了租金长期上涨。
每年的毕业季大量的毕业生进入租赁市场，成交量就相对提高，很多租赁的合同也到期，出现了同比涨幅。
但是有些中介公司提前囤积区域房源，趁机大幅度的炒作，对市场产生了很大影响。
然后，单套租金上涨的尤为明显，在当下的市场，租赁主要是按间，市场上大部分的房源被中介改造N+1，+2，2居、3居变成1-2间卧室已成主流。
再从区域来看，越来越大的租赁房源转向郊区，租客在租金上涨的影响下，转移到郊区。
而且，很多企业和银行开始介入租赁市场，提供信贷工具，押金信用。这样的资金进入租赁市场，也是促使资金上涨的重要原因。
住房刚需
居住是刚需，不一定要通过买房来实现。当面对高房价无路可走时，租房成立最后的退路。
虽然政府不断出台调控政策，看紧房价。可在视线之外的房租，却一路直上。有人会说，在市场经济下，房租多少由市场决定，供求关系自由调节。
然而，在租赁关系种，租房方一直都是处于弱势，根本没有议价的可能和本钱。
事实上，对于租房者来说，都是买不起房一族。试想能够买得起房，当“房奴”也是可行的。
如今大多数的观念还是会选择买房。租房，是收入不高，经济实力有限做出的无奈之举。
如果因租金上涨过快，让大多数人从“买不起”转变成“租不起”，住有所屋的目标更是难以实现。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，不单单是满足于买房，更应当包括租房。
租房同样也不能炒，让大多数人租得起，不被资本绑架，让其回归居住属性，不应该成为生活新拖累，成为“租奴”。租金不再无序状态下上涨，对租房不带来伤害，对于租赁市场才有更好的发展。
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