自如分期是租房贷吗 自如分期是贷款吗
作者：探其财经时间：2018-08-28来源： 探其财经
自如分期是租房贷吗?“校园贷”、“培训贷”、“兼职贷”、甚至是“租房贷”，令许多青少年深受其害，监管部门也开始整顿套路贷。
北京市开通了12345打击“黑中介”的举报热线，继22日曝光23家中介公司之后，24日又有12家中介公司被曝光。
租房人投诉的问题包括克扣租金、押金;提前清退租户、无照经营、强制租房人用贷款支付租金等。
同时，北京市住建委会同多部门组成联合检查组，对自如、相寓两家大型住房租赁企业进行现场执法，通过检查营业执照、抽查租赁合同，比对系统数据、查询资金往来、核查租收价差等方式，严防垄断房源、哄抬房租的行为，确保住房租赁企业遵守公开承诺，维护租赁市场秩序。
自如官方发出声明称：
将认真配合政府部门的调查，全面接受相关查处结果、并将在此基础上进行深度自查、坚决整改。
自如分期是基于租房场景衍生的消费分期贷款，分期手续费率6.27%，共11期。
揭秘“租房贷”的运作模式
在采访中，央视财经记者了解到，租房贷已经成为一些长租公寓扩展规模的利器之一，通过小贷公司获取租客一年的租金，为公司拓展房源提供资金。但这种模式的问题是杠杆高，一旦资金断裂，将极大危害租客的权益。 目前，长租公寓运营企业采用的模式，一般是与业主一次性签订3-5年的长期租赁合同，经过装修之后，出租给租户。租户按月或按季度支付租金，而中间的差价，就是长租公寓运营企业的利润。
但在“租房贷”的模式下，租户与长租公寓企业签订合同，长租公寓会用这份合同，以租客的名义向第三方互联网 金融平台申请房租分期贷款，第三方平台会一次性给长租公寓支付合同期的全部租金，租户名义上是按月缴纳租金，但实际上是在归还这份房租分期贷款的月供。
长租公寓运营企业一次性拿到了大量资金，有的把资金用来扩大规模;有的把资金用于其他高收益同时高风险的投资项目。
一旦在规模扩张中出现了资金断裂或者投资出现了风险，长租公寓企业很有可能就会无力向房屋业主支付租金，而房屋业主就会驱赶租客。
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