首页 > 外汇经验 > 正文
广告 X

人民币贬值对房价的影响是什么 主要集中在这方面

作者:猫财时间:2020-03-20来源: 探其财经

  人民币贬值是一个国际层面大事情,一方面它会对整个国际社会的供给造成影响,另一方面它会造成我们国民钱包的缩水。那么你知道人民币贬值对房价的影响是什么吗?请往下看。
 

 
  人民币贬值对房价的影响是什么?
 
  人民币贬值对房价的影响主要有三点:第一是人民币的贬值意味着以人民币计价的房产贬值,所以人民币贬值理论上会让投资客或者炒房客大举出售所持房产。第二是人民币贬值意味着房产需早早卖出,因而不少房地产商会在此时大大增加资金储备拿地,形成打折促销的形式。第三是那些外债比较多的房地产企业会因为人民币的贬值加大资金链的压力,这样的操作会使得它们陷入危机。
 
  房地产行业本身是一个技术含量不高,纯粹靠着现金流支撑的企业,例如碧桂园所奉行的高周转。所以对于房地产企业来说,只要能源源不断地搞到钱,生意就能越做越大,但一旦没有了现金的支撑,那么就如人没了氧气,分分钟钟都能要命。对此,人民币贬值会造成社会上人民币的增加,以国内融资为主的房地产企业则是可以松了一口气,而以国外融资为主的房地产企业则是会陷入危机。
 
  那么在这些事情共同作用下之后,整个房地产企业的抛压也就出现了,如果行业内以国外融资为主的房地产企业比较多,那么房产价格就会下跌。如果行业内以国内融资为主的话,房地产市场会以震荡为主,价格不会出现大幅度的下跌。
 
  因此,人民币贬值对房价的影响还是和国内前后对房地产政策的政策有关系,因为政策决定房地产公司融资组成。对此,人民币贬值对房价其实是中性偏利空的。
该文章同时收录在:

相关文章

查看更多

相关问答

  • 100万台币等于多少人民币

    回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。

  • 第三套房贷款利率

    回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。

  • 全球黑卡至尊卡是什么

    回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。

  • 急需用钱时的最佳办法

    回答:急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱,不需要利息,但要有借有还,避免争端;银行借钱最靠谱,利率最低;支付宝微信借钱最方便快捷,需要有预借额度;另外就是网贷了,申请门款很低,利息偏高,最好选择合法有资质的平台。

  • 分期乐每一笔上征信吗

    回答:分期乐并不是每一笔订单都上征信,目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时,可以注意协议中是否有说明借款记录上征信,如果已经注明了,那么本次贷款就是上征信的。

  • 信用卡还款方式有哪些

    回答:一般分为三种:最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的,可按发卡行规定的最低还款额进行还款,但不能享受免息还款期待遇,最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。

查看更多

5473
意见反馈