房产税最新消息2018 征收房产税对老百姓有影响吗
作者：韭菜拌饭时间：2018-09-07来源： 探其财经
房产税要来了，已经是全民共识，只是怎么来什么时候来，大家还在左猜又猜。其实早在6月16日，不动产登记平台已经实现全国联网，这就为房产税征收准备了条件，房地产税征收现在已经是万事俱备，随时可以开征。小伙伴们对于征收房地产税的问题，除了房价是否会下降之外，大大家关心的是房地产税是否会增加家庭的负担，下面随下编一起来看看，这个问题和房地产税对哪些人会有影响。
2011 年 1 月，上海、重庆两个直辖市就启动房产税试点改革。
在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税;
在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
按照试点情况，如果按不少于60平方米，一家三口来算，大家可以有180平方米的房子可以不用交税，基本可以保障居民的第一套房不用缴税，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体!
所以对于普通的老百姓而言房产税的征收影响不大!
征收房地产税对哪些人有影响
手中有多套房、负债率高的炒房者
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
超承受能力贷款买多套房的白领
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
市中心囤积了大量住宅的人
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
三四线城市加杠杆囤了大量住宅的人
相对市中心囤房者而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，这时候现金流压力很大。
小结;以上就是关于2018年房地产税最新消息，总的来说，对于普通吃瓜群众，或者说租户来说大家都是一种看热闹不嫌事大的心态。毕竟对自己不大，而对于其他超能力贷款买房者来说，真是风雨欲来!现在小编的建议是：房子可买，千万别超负荷加杠杆买!
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