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等额本息和等额本金的区别 等额本息和等额本金哪个划算
作者：韭菜拌饭时间：2018-09-18来源： 探其财经
我们知道在银行贷款，银行一般会提供两种贷款方式，等额本息和等额本金的，但是对于两种还款方式，很多小伙伴不是很了解，今天就来说说他们的区别，看看哪个更划算。
等额本息和等额本金的区别
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、计算公式不同：
等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷。
等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。
等额本息和等额本金哪个划算？
等额本息和等额本金最大的区别在于利息的差距，等额本息的利息要比等本金的利息高出差不多20%，但是如果把资金的投资价值计算在内的话，其实两者实际的利息是差不多的。那到底哪个还款方式更划算呢?这个要具体问题具体分析。
1、是否要提前还款
等额本息前期还的利息多本金少，后面本金多;而等额本金每月的本金都在减少，如果选择提前还款，由于等额本金前期还的本金多、利息支出少，所以更划算。
2、是否要出售房产
现在有很多朋友买房是用于投资的，既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。
等额本息前期所还的本金少，杠杆大;而等额本金前期所还的本金较多，相当提高了首付，杠杆小，如果想短期内出售房产，选择等额本息更为划算。
3、还款压力是否大
等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。如果资金压力不大，可以选择等额本金的还款方式，如果资金压力比较大，可以选择等额息的还款方式，虽然支付的利息较多，但是前期没有那大的压力。
4、年龄是多大
还款不仅要考虑每个月还了多少，还需要特别考虑下自己现在的收入以及未来预期的收入。
如果你是20机30几岁的年轻人，可以选择等额本息，每个月还款比较平均，能控制在自己的收入范围。如果你年龄已超过40岁，建议选择等额本金的还款方式，因为40几岁的人正当收入处于一个相对巅峰的时刻，可以多承担一些还款，今后的十几年间，随着年龄增长收入会有所下降，还款也相应的减少。
小结：以上就是关于等额本息和等额本金的区别和等额本息和等额本金哪个划算的全部内容，大家可以根据自身的情况选择适合自己的还款方式。
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