厦门万科：6折大甩卖楼盘，前业主退差价100万。其他开发商跟吗？
作者：探其财经时间：2018-10-10来源： 探其财经
前段时间，高喊活下去的万科后，紧接着厦门万科白鹭郡因降价登上了热搜。
原本在厦门的白鹭郡并不像名字一样一飞冲天，开盘推出204套精装交付的别墅，价格在450-500万的总价，还有方方面面的政策和其他地理环境原因，过了近一年的时间，消耗掉的只有近100套。
在严重滞销的情况下，加上房地产现在的情况和想要活下去的万科，在国庆期间，万科白鹭郡2号楼10月1日开盘，推出6折大甩卖，206套房源全部售罄，最低售价为278万/套。
这个消息一传出，之前花了500万购房的业主，心情会如何?当然是纷纷集合，一场维权之战在弦上。
就在前业主与开发商即将开战时，得到的消息是买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，就直接降100万。就是折价能直接抵消掉业主的贷款。这对先前买贵的业主来说真是相当的贴心呀。
从白鹭郡的事情来看，万科是赚足了人心。
首先，从万科白鹭郡销售情况及反馈效果可以看出，至少在厦门的购房需求依旧旺盛，在调整价格后迅速迸发，万科先降价就抢到了先机。
然后，对于愤怒的前业主依旧关心。以往进了开发商口袋的钱，基本没有吐出来的，然而这次的厦门万科退钱行为出了风头还赢得了人心。
最后，还堵住了对手的活路。厦门万科退钱约100套退100万，一个亿。用一个亿整了一个大新闻，给对手压力。
降价维权是天天有，在刚过去的国庆期间并不平静，全国各地多处售楼部，前业主已集结好，准备与开发商开战。网上传出多处疑因楼盘降价引发的纠纷事件。
10年前，万科进行全国降价促销，杭州万科业主集体围攻售楼处，要求退房。10年后的今天，类似的一幕在杭州滨江新希望新城发生。纠纷为个案。
同样的事情在上海碧桂园旗下的项目也发生了维权。根据上海市的规定，取得预售证的楼盘，既不能涨价，也不能降价超过9.5折。而被维权的项目从开盘价格3.5万/平，一个月后，将价至2.6-2.8万。这次的操作实际上已经是违规了。
今年同样的闹剧在其他地方还有发生，北京燕郊楼市腰斩、江西碧桂园降价、福建漳州融信壹号府降价。。。
房子降价，业主维权到底合不合理?
作为普通消费者都知道，在任何一家商品买衣服，新款价格贵，旧款过季就会有折扣。那么，买了原价商品的顾客是不是可以阻止商家降价了?先买先享用，付出的价格自然要高，这是很自然的事情。
所以，会有人认为，房子降价业主维权实属闹剧。买房的时候都是自愿购买，当然也需要承担一些风险，包括降价。何况谁能够保证房价是一直上涨了，开发商在卖房子的时候也做不到这样的允诺，业主这样做是单方面的预期罢了。
但是，有另一种说法，支持业主的做法。房子是特殊商品，价格昂贵，房子付款和交房之间有一段时间，然而消费者并没有享受到商品就有降价是不合理的。前面上海维权例子中，降价中间只隔了一个多月，这样的做法对业主就是欺骗。
何况，现在电商平台上面要是买贵了都是可以为消费者退差价，何况是特殊商品的房产了?
对于万科用退钱来平息维权的做法，也会有更多买贵的业主纷纷前往售楼部要求退款，那么，他们开发商是跟还是不跟?
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