房贷提前还划算吗？
作者：李奕超时间：2018-10-18来源： 探其财经
大多数刚需买房人在买房时，都会选择贷款的方式，因为目前各地的房价都比较高，想要全款买房并不容易，大多刚需购房者年纪不算很大，财富积累不足，经济能力有限。
然而，随着年龄的增长，经济实力越来越强，很多人完全有能力把贷款提前还了，但就是不愿意提前还贷，为什么呢?
首先，银行对提前还贷要收取手续费
银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构，如果提前收回贷款，银行就无法赚钱，所以提前收回贷款，银行是非常不情愿的，为了尽量减少这样的情况，银行对于提前还贷就决定收取手续费
其次，理财收益率可以比贷款利率高，没必要提前还贷。有些人的理财收益率超过房贷利率，可以用理财利率来还房贷，甚至可以把房子租出去，用租金还房贷，每个月还能有剩余，几十年后房子还是自己的，何乐而不为呢?
第三，因为通胀的原因，钱一直在贬值，如果每年还款金额一样，由于通胀的原因，每年实际还的钱是越来越少的。假设通胀率为百分之3，30年之后，实际还款金额大约为第一年的百分之四十出头。提前还贷并不划算。
所以总的来说，只要中国的经济大态势不变，大家提前还房贷并不算划算。除非央行上调基准利率，那么贷款利率也会上调，在这样的情况下，或许可以考虑提前还贷。
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