广告
X
法拍房怎么贷款 法拍房有哪些好处
作者：鲸鱼时间：2021-07-02来源： 本站整合
法拍房和正常二手房和新房一样，同样可以办理按揭贷款。不同的是法拍房的按揭手续必须在竞拍之前走完。那么，法拍房如何贷款呢?
法拍房怎么贷款?
【1】竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。
【2】审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。
【3】竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。
【4】竞买人参与竞拍成功后，法院会向银行核实竞买人贷款预申请情况。银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。
【5】竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式。向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。
【6】银行针对买受人的贷款申请。贷款审批通过的，向法院出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至法院专户。
【7】法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。
法拍房的好处是什么?
【1】不限购。很多城市房子都限购，但是法拍房不限购，所以这对于那些没有购房资格的购房者来说，简直就是天大的福音。
【2】价格便宜。法拍房是由法院委托第三方机构进行评估房价，然后起拍价格低于评估价的20%上下，通过竞拍的形式加价，如果房子没什么人竞争，完全有可能低价捡漏。
【3】可贷款。大多数法拍房可以按揭贷款，所以刚需置业也没有问题。
【4】即买即住。法拍房都是现房，不用摇号不用排号，没有期房拿不到房的风险。
【5】买房送装修。大多数法拍房已经装修好了，可以省一大笔装修费用，少量房源甚至有家具家电。
以上就是关于法拍房怎么贷款的全部内容了，希望看完对您有所帮助。
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
京东金条怎么突然不能借钱了 注意这些情况京东金条怎么突然不能借钱了?作为京东金融平台下的信用贷款产品，京东金条也为有需要的用户提供资金。但有的用户出现不能借款的情况，这是为什么呢?可能是这些行为导致的。
-
-
贷款逾期一次对征信有影响吗 具体是怎么回事众所周知，贷款逾期时间越长性质越恶劣，借款者需要承担的还款额度和压力也会逐渐增长。最新的标准要求，逾期90天及以上的贷款，最低要划分为次级，也就是化为不良贷款。那么，贷款逾期一次对征信有影响吗?
-
房贷利率降了为什么月供还是没有少 分三种情况分析伴随着首套住房商业性个人贷款利率下限下调，不少人开始咨询银行自己的月供是不是减少了，但都被告知，目前的月供并没有减少。所以为什么贷款利率下降了，月供没有减少呢?
-
贷款买车套路有哪些 贷款买车常见的套路如今大多数人为了出行方便，通常会去买一辆汽车，而贷款买车是普遍选择的方式，很多买过车的车主都知道，贷款买车是存在很多套路的，如果你准备开始贷款买车，这些套路你需要了解一下，不然可能会花费一些冤枉钱。
-
夫妻一方欠的债务算共同债务吗 夫妻一方的债务需另一方承担吗欠债还钱天经地义，但是不少借钱的用户就是没有按时还款的能力。而且在贷款市场上，借款容易还钱难，所以一旦出现欠款的情况，用户就需要及时去赚钱还清所有欠款。那么，夫妻一方欠的债务算共同债务吗?夫妻一方的债务需另一方承担吗?
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
