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开发商为什么拖着不办房产证 房产证被拖着不给怎么办
作者：兮兮时间：2021-08-04来源： 探其财经
众所周知，买了房子之后最想要的就是快点拿到房产证，因为只有拿到了房产证才代表着这个房子真正属于自己了。为什么买房子时开发商喜欢拖着不办房产证呢?房产证被拖着不给怎么办?下面一起来看看吧。
开发商为什么拖着不办房产证?
可能是因为房主还不具备办理房地产的资质，因为开发商要办理房产证首先要向房管局提供齐全的房屋前提资料，如固有土地使用证、预销售许可证、建设工程施工证等，资料齐全之后才可以办理房产证。
提交资料后，测绘部门会进行实时测绘并绘制图片，测绘结果移交房管局交易部门进行立契过户。最后凭借双方的买卖契约，房管局房证部门进行审核后开始装订齐备的档案，并拟定、发证。
房产证被拖着不给怎么办?
如果房产证是开发商压着不给，那么购房者可以要求房地产商根据买卖合同约定返还房产证，或者直接去法院起诉也可以。根据我国《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开放商应在商品房交付后60日内，将需其提供的办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属等级材料，致使购房者未能按照约定日期或者规定日取得房屋权属证书的，开放商应承担相应的违约责任。
出卖人没有按照提交日期办理房屋权属登记导致没有按期取得房屋权属证书的，购房者可以要求对方按照合同约定进行违约处理。按照合同约定进行违约处理，按照已经支付的放款按照中国人民银行规定的逾期贷款利息率收取利息。如果出卖人原因导致没有按期取得房产证超过1年，购房者可以要求解除合同，并且要求对方赔偿损失，损失赔偿可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。
综上，房产证如果没有按时办理，购房者可以要求开放式赔付违约金，超过1的可以解除合同，然后赔付损失费。以上就是关于“开发商为什么拖着不办房产证 房产证被拖着不给怎么办”的全部内容，希望对你有所帮助。
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