房贷还款时间长好还是短好 房贷用户如何选择
作者:兮兮时间:2021-08-09来源: 探其财经
房贷是现在买房人的首要选择,房贷申请不是每个人都能够顺利拿到贷款,并且房贷还款有期限限制。那么申请房贷是时间长好还是短好?房贷用户该如何选择呢?下面一起来看看吧。
房贷还款时间长好还是短好?
还款时间长一点比较好,因为贷款年限越长,每月的还款金额也就越低,从而减轻生活经济压力。虽然房贷期限长了利息也会越高,但是在通货膨胀的前提下,未来的趋势不可估量。因此,如果从理财的角度来看,还款时间越长,总还款相对于更低。
房贷还款方式介绍
等额本息还款:
等额本息还款也叫作定期付息还款,指的是房贷申请之后借款人每个月按照相同的金额还本付息,每个月的贷款利息按照月初剩下的本金计算利息逐月结清欠款。把每个月的利息与本金总额相加,平均分摊到每个月当中,这个金额就是借款人每个月需要还款金额。借款人每个月需要给银行固定额度的还款,每个月的本金会逐渐增加,利息则是相反。
等额本息还款方式每个月的还款金额相同,因此每个月的房贷欠款支出比较固定,这种方式适合经济稳定的家庭。如果是个人住房自住,这种方式可以让借款人前期无需投入很大的资金。但是选择等额本息还款,利息不会随着本金减少而减少,银行资金占用时间长,还款的总利息比等额本金还款方式要高。
等额本金还款:
等额本金还款方式又被叫做利随本清、等本不等息还款法,指的是借款人的本金将会被分摊到每个月,同时付清上个交易日到本次还款日之间的利息。等额本息还款方式相比于等额本息还款方式来说,总利息支出会比较少,但是前期借款人所需要支付的本金和利息会多,后续逐渐减少。
等额本金还款方式第一个月还款金额很高,但是以后的每个月还款金额都会逐渐变少,因此前期会背负很大的经济压力。这种方式适合高收入人群,或者是中年以上的人群,因为前期打拼有一定的经济基础,且随着年龄的增长收入减少,正好对应等额本金还款后续金额逐渐减少这一特点。
综上,不管是对于房贷申请年限时长还是短以及当代还款方式的选择中,建议用户根据自身情况来选择就好。以上就是关于“房贷还款时间长好还是短好 房贷用户如何选择”的全部内容,希望对你有所帮助。
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