贷款买房需要什么条件 这5类人不能申请房贷
作者:兮兮时间:2021-08-09来源: 探其财经
贷款买房是现在的首选买房方式,通过贷款很多人都买上了属于自己的房子。但是贷款申请也不是人人都可以,那么贷款买房一般需要什么条件呢?贷款买房什么人不可以申请?下面一起来看看吧。
贷款买房需要什么条件?
一类:征信差用户
银行审批申请首先就会看用户征信,如果用户征信不过关基本上这个贷款也就通过不了,如果在近2年之内累计逾期超过6次,或者连续逾期3次,那么贷款申请定会被秒拒。现如今是征信社会,所以说不管是信用卡还是各大平台的贷款,一定要按时还款,以免造成逾期。
二类:年龄太老
银行不仅对于贷款额度有所不同,对于贷款年龄也有一定的要求,最高的贷款年龄不得超过65周岁。因为贷款人年龄大,疾病多,贷款逾期的风险也会大大增加。房贷一般的贷款年限都是在20年或者30年左右,如果年龄太大,很难贷款成功,一般建议贷款年龄在25周岁和40岁之间。
三类:高危职业从事者
如果是正规事业单位和公务员等申请贷款会容易通过,因为其拥有稳定的工作收入,还款能力比较强。而对于从事危险化学品等相关高危职业的人群的话,工作危险系数比较高,贷款风险比较大,因此大多数银行都不喜欢这类人贷款。
四类:限购用户
国家为了更好的稳定房价推出了限购政策,大多数城市都有购房限购要求,对于需要有户口、在当地不能拥有房产者,这类人想要申请房贷都不被允许。
五类:低收入者
申请房贷对于申请人的收入额度也有规定,贷款额度需要根据申请人收入或者资产来确定,一般的收入不得低于月供的50%,如月供5000,那么月收入需要在10000左右。收入太低或者个人负债率过高都会容易被拒贷,银行会认为该申请人还款能力低下。
综上,申请房贷除了维护好自身的征信记录之外,其次就是需要有稳定的收入来源,可以准确的说申请人的工资收入直接影响其贷款额度申请。以上就是关于“贷款买房需要什么条件 这5类人不能申请房贷”的全部内容,希望对你有所帮助。
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