什么是满五唯一 和满五不唯一有什么区别
作者:兮兮时间:2021-08-26来源: 探其财经
在买房子的时候,经常会听到说满五唯一和满五不唯一,很多人都不了解这两者的意思。满五唯一指的是什么意思呢?两者有什么区别呢?下面一起来看看吧。
什么是满五唯一?
满五唯一指的是用户在所在地的省份中只有一套房子,而且房子期限已经满了五年,这就被称之为满五唯一,满五唯一是房地产中的专业名词。通常来说,满五和唯一其实也可以分开来看,只要用户有房子达到了满五唯一的这个条件,那么用户就可以享受减免房子的个税和营业税了。
满五唯一和满五不唯一有什么区别?
满五唯一和满五不唯一两者之间最主要的差别只有一个,那么就是满五唯一的用户可以享受到免收营业税的福利。
满五不唯一的这需要缴纳税费,不满5年需要缴纳合同价格的5.5%的营业税,契税首套房子面积在90平米以上140平米以下的缴纳合同价的1.5%,90平米以下的缴纳合同价的1%。对于二套房的话,无论面积多少都是按照3%来交税。缴纳个税时有两种选择,一种是合同价格的1%,另一种则是(合同价-当初的购买价)×20%。
需要注意的是,满五指的是购房者取得房产证的日期开始计算,购房者持有该房屋产权已经满了5年期限以上。另外,如果房产证没有及时办下来的话,也可以按照契税缴纳发票上的日期开始计算。以上就是关于“什么是满五唯一,和满五不唯一有什么区别”的全部内容,希望对你有所帮助。
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