申请房租抵扣个税时，却被房东“威胁”了
作者：探其财经时间：2019-01-07来源： 探其财经
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。
原本以为是一件为居民减负的欢喜事情，有个税抵扣，每个月可以多少多攒个几十块，可当拨通房东的电话后，一切都是幻想....
来自房东的威胁
根据信息表，想要享受租金专项附加扣除，就需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租房单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。
按照新规，在单位下发个税专项附加扣除信息表后，在深圳租房的小明可以税前扣除1500元，想到每个月可以多增加点钱，就准备填表。
随后房东知道了这个消息，给小明的回复是，“如果你申报租金扣除，税务局找我收税的话，我会把钱加到房租上，目前的房租是不含税的价格。”
像小明这样情况是普遍现象，在向房东索要其身份证信息时遭到拒绝，有房东明确表示如果提交申报个税租金扣除，要么涨房租要么退房。
一边是几十块的抵扣，一边是房租上涨几百块。考量后很多租客为避免与房东闹僵而露宿街头，就只有被迫放弃申请个税抵扣。
随之而来的问题
在个税办法出来的时候，很多人都没有想到这一点，只能说个税抵扣埋了很深的伏笔。总的来说由房租抵扣个税随着带来了几个问题。
问题一
房租抵扣个税，房东说要么涨房租，要么不租，这样合理吗?
在合同期内的话，没有涨房租条款明显是很不合理的，但如果是房东愿意付出违约金让租客提前搬离的话，那就没有办法了。
在合同期外，双方可以在重新谈，这样就合理。租客也可以拒绝找其他住房，房东也可以找其他租客。
问题二
房租扣减个税，会不会演化成对房租税的征缴
根据目前的情况来看，极有可能以房租抵扣个税为突破口，来对房租税进行征收，这样的话双方的成本都会增加。
以目前的租房模式，房产税一般都是由房东支付，房租抵扣个税就会引起房东的抵触心态，就会对房租涨价最后导致租房成本上升。
最后吃亏的是谁
虽然房东一时不涨房租，但是等到下一个换租的时候房东肯定会把出租税加大房租之内。因为房东信息被上传不可控的，所以不如直接把成本考虑进去。至于市场接受度，在一线城市，每个出租季房租都会涨一波，租房就是完全的卖房市场。都有涨价的共识，大家多涨，房子就不愁租不出去。
所以，个税抵扣在具体操作时，还需要时间和进一步的完善和解决。
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