公积金贷款利率是不是全国统一 各地公积金贷款利率一样吗
作者:鲸鱼时间:2021-12-18来源: 本站整合
公积金贷款利率影响着公积金贷款还款额度,因此很多人在使用公积金贷款的时候都会比较关心贷款利率是多少。那么公积金贷款利率全国统一吗?贷款利率固定吗?
公积金贷款利率是不是全国统一?
公积金贷款利率的利率执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率,并且全国各银行均采用这个标准。目前,公积金贷款基准利率(年利率)五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%,在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用。不管是由哪个银行进行放款,这个利率都是一样的。
公积金贷款利率是固定的吗?
住房公积金贷款利率并不是固定不变的,其利率通常是浮动利率。是根据经济发展的需要随时做调整的,各大银行在的住房公积金贷款利率上,都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。不过对于公积金贷款利率央行并不是一年调整一次,通常是调整一次之后会沿用很多年。
用户第一次申请住房公积金贷款,一般按公积金贷款基准利率执行,不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动的,一旦基准利率发生了变化,那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。只是相对于LPR利率而言公积金基准利率的浮动频率要小得多,因此其利率也是相对较为固定的。
一般银行利率调整后所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,共有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整,即每还款满年调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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