房产赠与子女要交哪些费用 这些费用是必不可少的
作者:西西时间:2022-01-18来源: 探其财经
在我国进行房产交易,除了房屋本身的价值之外,还会产生一些其他的费用,比如税费、交易费等。通常情况下父母和子女之间的房产的变更主要是通过继承、赠与、买卖这三种方式进行的,其中继承往往是需要等到百年之后才能进行,买卖则会受到时间限制。那么通过赠与方式,将房产赠与给子女要交哪些费用?一起来了解一下。
房产赠与子女要交哪些费用?
房产赠与给子女的情况下,父母和子女所需要缴纳的费用是不一样的。
对于父母这一方来说,将房产赠与给子女只需要缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为所赠与房产的市场价格。父母将房子赠与给子女是不需要支付增值税、个人所得税以及土地增值税的。
对于子女一方来说,接受父母无偿赠与的房产需要缴纳的费用主要包括两个方面,其一是需要缴纳契税,契税税率则是根据当地来进行确定的,一般是3%;其二是需要缴纳印花税,需要按照产权转移数据缴纳印花税,税率为万分之五。这两项所缴纳税费的计税依据为住房的市场价格。
此外还有一些额外的费用,比如房产价值评估费、公证费以及过户费用。毕竟在对房屋赠与进行收税的时候,这个计税依据是房屋的市场价格,因此在赠与的时候是需要对房产的价值进行评估的。
以上就是关于房产赠与子女需要交纳的一些费用介绍,希望能够有所帮助。
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