父母把房子赠与给子女怎么收费 主要是这些费用
作者：悠悠时间：2022-03-11来源： 探其财经
父母一辈子为了子女而活，老了之后会选择把自己名下的房子赠送给自己的子女，日常赠送东西都是直接给不需要额外的费用，但是房子不一样，赠送房子的话是会产生一些手续费的。
父母把房子赠与给子女怎么收费?
【1】缴纳印花税，双方都需要缴纳，按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价格。
【2】缴纳契税，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据，契税税率根据当地确定，通常为3%。
【3】公证费，收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，若是直系亲属间房屋赠与公证手续不是必须要办理的。
父母把房子过户给子女需要的费用：
【1】契税，根据房子的面积大小不同，所需要缴纳的契税也不同，税率在1%—3%之间。
【2】营业税，主要是看房子购入时间的长短，如果取得房子的所有权未满五年，那么是需要按照房价的5.5%缴纳营业税的。
【3】土地增值税和所得税，按照房子购入时间长短来确定的，取得房屋产权超过五年则免征。
【4】评估费，房子还在按揭阶段需要交纳千分之五的评估费。
若是打算把房子给子女，可以看下选择赠送还是过户，哪一个更划算就选择哪一个。经验者的提议是：父母死后取得房屋是费用最低的操作。
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