商业贷款利率怎么这么高 房贷利率怎么这么高
作者:悠悠时间:2022-05-07来源: 探其财经
生活中去银行贷款是很常见的操作,申请到的绝大部分都是商业贷款,指的是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,是商业银行贷款的主要组成部分,商业贷款是有利率的,而且利率较高。
商业贷款利率怎么这么高?
【1】需求量大,贷款买房、贷款买车、贷款周转等等,贷款的需求量不断地加大,那么银行的贷款资金又有限的话,只能提高贷款利率来控制需求量。
【2】贷款年限较长,比如房贷最长可以申请30年还款,对于银行来说人民币不断地贬值,需要预判多年以后的价值,故而提高贷款利率减少人民币贬值造成的损失。
【3】贷款资金有限,监管部门给各类银行的房贷比例设定了一个贷款上限,在总量受限的形势下,需求未变或有所增加,带来的结果自然是房贷利率的上涨。
【4】金融审慎管理制度加强,就是监控加强的意思,目的是防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场,银行为了减少在这方面被处罚,提高贷款利率减少贷款人数。
【5】银行要赚钱,在银行申请商业贷款,银行是必须要赚到钱的,存在银行的钱利率大都是3%,贷款利率5%—6%,是因为银行要赚钱。银行赚钱的方式:要么低利率走量;要么高利率减少量。
【6】市场调控,若是贷款利率低那么大家都能贷款买房或者是贷款干别的事情,会扰乱整个市场,比如房地产冷清的时候贷款利率会下调,房地产火爆贷款利率必然上调。
房贷利率是怎么来的?
个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。
若是打算去申请商业贷款,可以先问下银行的利率是多少,若是感觉利率太高,是可以协商的,提供自己丰厚的资产证明,良好的还款能力证明等等,大额度贷款的话,这个利率是可以低一些的。
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