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等额本息会随着利率变化而变化吗 关键因素是这个
作者：西西时间：2022-06-24来源： 探其财经
等额本息还款方式下的月供是否会随着利率变化而变化主要取决于用户办理房贷时的利率方式。
【1】如果用户的房贷利率适用的是固定房贷利率，那么在贷款期限内无论市场LPR利率如何变化，房贷利率都是不会发生改变的，因此等额本息的月供也不会发生变化。若房贷的固定利率为5.25%，贷款期限为30年，那么这30年内的房贷利率都是5.25%。
【2】如果用户的房贷利率是采用的LPR利率加基点的方式，那么等额本息还款方式下月供是会随着利率的变化而变化的。比如LPR利率由原来的4.6%降为了4.45%，下降了15个基点，那么意味着贷款利率是下降。当然即使是LPR利率，房贷的月供也并不会马上随着利率变化而变化，而是每个用户的房贷都是有重定价日的，到了重定价日会以最近一个月的LPR利率报价来调整贷款利率，从而使得月供发生变化。
对于房贷的重定价日不同银行的规定是不一样的，有的银行规定房贷的重定价日为每年的1月1日，有的银行则是以房贷发放当天来作为重定价日。
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