按揭贷款房产证要放在银行吗 按揭贷款买房规定
作者:橙子时间:2022-07-23来源: 探其财经
现在很多人买房都是选择按揭贷款买房,一是因为暂时无法拿出那么多钱来全额支付房款,二是先贷款买房后面再还利息,能够满足现时的住房需求。按揭贷款买房的话需要向银行申请贷款,那么房产证需要放到银行吗?
按揭贷款房产证要放在银行吗?
不需要。在进行住房的产权登记时,借款人与银行签订住房贷款合同,需要买房一方到当地房地产交易部门办理房产抵押登记,办理完抵押登记手续后,房地产交易部门会将《房屋他项权证》交给银行作为抵押。
不过,也会有一些银行有自己的规定,要求借款人将商品房的两证都抵押在银行,这个依据银行规定不同有所差别。而且银行在发放住房贷款前还会对借款人的收入证明、个人基本情况、经济状况等进行审核,符合放款要求的话才会通过审核。
除了按揭贷款买房外,房产证也可以用来抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
综上所述,银行作为抵押权人,肯定不会平白无故地放款给借款人,还是会留存相关材料,只不过不是《房屋所有权证》,而是《房屋他项权证》,也就是说房产证是留给买房者自己保管的。待住房贷款结清后,银行才会将《房屋他项权证》归还给借款人。
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