限价令下新房二手房价格倒挂 “打新”一号难求
作者：探其财经时间：2018-07-12来源： 探其财经
近期，几地楼市呈现出“买房好似打新股”的特征，万人抢房，中签率极低。根据中原地产研究中心统计数据显示，目前，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳等8个城市出台了购房摇号政策。
其中，杭州某楼盘共有2998户家庭参与摇号，中签率仅为6% 。南京也曾出现15000多人提着几百万元甚至上千万元，抢夺3177套限价房。
对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，出现购房摇号政策的原因是限价令下，一、二手房价格倒挂。具体来看，政府限制备案价，不允许开发商自主定价，无论市场多少需求，价格都不能过高。但是周围的二手房价格是无法监管的，因此二手房价格随着市场行情涨起来了，但是新房被紧紧地压制住了，这样就形成了一、二手房价格倒挂。
谈及“楼市打新”将面临哪些风险?交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，尽管目前已有8个城市开始采用公证摇号的方式确保新盘销售的公平性，但若没有有效的刚需群体倾斜措施，庞大基数的稀释反而是对刚需的不公。高价诚意金和内幕交易等乱象更不利于刚需群体获得购房机会，与限价政策的初衷相悖。
易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市“打新”的风险在于调控效果的评估风险，因为当前房住不炒是政策主逻辑，但是打新背后也还是一种新的炒房需求，所以是需要管控的。
“对于楼市来说，‘购房摇号’是部分城市在房地产市场过热情况下为了公平分配而采取的无奈之举，也是一些城市针对楼市新问题而做出的精准调控。”张大伟表示，要想逐步建立符合国情、适应市场规律的楼市调控长效机制，只有综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，全面落实“房住不炒”原则，才能使楼市获得健康发展，使广大居民“各安其居”。
严跃进也认为，房地产市场的产品定价，应该考虑到产品的造价和具体的调控目标。部分楼盘价格较低的时候，适当再次收紧资格审查的内容，比如鼓励在此类城市工作10年以上的购房者，根据社保缴纳情况等做购房资格筛选，而对于一些本地住房条件较好的，适当收紧一下购房政策，可以惠及部分外来人口。
■本报见习记者 孟 珂
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
2021养老金上涨新规 这类人的养老金会上调养老金上涨的文件正式出台，意味着大家心心念念的养老金上涨尘埃落定，此次养老金上涨的重点内容是：从2021年起，退休人员养老金再上调4.5%，正式实现“17连涨”，下面来看看具体的方案。
-
北京上调养老金标准 新标准如下北京市人社局发布了北京市2020年相关社会保障待遇集中调整方案，包括企业和机关事业单位退休人员养老金、城乡居民基础养老金和福利养老金、工伤保险定期待遇和失业保险金，那么北京上调养老金标准是怎样的呢?
-
-
新个税法实施 惠及更多普通劳动者2018年12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，标志着我国个税改革迈出综合征税的关键一步。暂行办法伴随新修订的个税法自2019年1月1日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。
-
2019社保转移新政策现在的时代好了，工作中受伤了社保有工伤险，被辞退了社保发失业金，生病了社保报销医药费，生孩子了社保还给你批假，就算是退休了社保还每个月发养老金给你，社保，可以说是保障了咱们生活的方方面面，想要享受这些待遇，你就得按照社保的规矩来，每个月都得交钱，要是断交了或者不交了，那就享受不到一些保障了，但是不可能一家公司干一辈子!换工作了怎么办?社保也是可以转移的，今天我们就一起来看看2019年社保转移的新政策!
-
微信8.8智慧生活日免单详解 微信8.8智慧生活日最高免单多少微信8.8智慧生活日免单详解 微信8.8智慧生活日最高免单多少?微信8.8智慧生活日即将开启，这次的活动会有1000万个免单名额，因此不少小伙伴们还不清楚的，想要知道最高免单多少的小伙伴们，就让小编给大家详细的讲讲吧。
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
