法拍房和二手房有什么区别 区别有三点
作者：小钟时间：2022-08-10来源： 探其财经
法拍房是指被法院强行拍卖的房子，房子被法院拍卖是因为借款人无力偿还债务，而债权人向法院申请强行拍卖房子，将拍卖所得的款项来偿还债务，那么法拍房和二手房有什么区别呢？
法拍房和二手房有什么区别？
1、价格区别
法拍房价格比二手房要低，法拍房价格低的原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新房价格更高。
2、安全问题
法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。从拍卖成交之日到产权过户的时间一般为3个月左右，也就是说，只要3个月左右，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。
二手房交易风险较大，在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产被法院查封，或卖方一房多卖，或首付款支付至卖方名下被挪用造成无法进行抵押贷款。
3、手续周期区别
法拍房只要符合银行贷款条件，不用多少个工作日就可审批下来。而二手房交易银行贷款审批时间长，中间存在不少变故，加大购买的风险。
其实不管是购买新房、二手房还是法拍房，都是存在一定的风险，购房者在购买之前要对房屋潜在的风险进行分析，需采取相应的措施去避免风险，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
我国允许哪些银行可以倒闭 倒闭后储户的钱怎么办我国允许银行倒闭，不少人听说后都十分惊讶，银行可以倒闭，那倒闭后我们存在里面的钱怎么办呢？贷款还要不要还呢？问题太多，我们先来看看我国允许哪些银行倒闭吧。
-
2021年终奖如何计算缴纳个人所得税 缴纳个税有两种计税方式个人所得税起征点是5000元，这是大家都了解的，只要是职工收入达到扣税标准的则是需要缴纳一定额度的个人所得税的。按照国家目前的个人所得税征收模式来看，属于分类征收模式，这个方式在节约纳税成本以及提高税收征收率方面有巨大优势。
-
环比增长和同比增长的区别是什么 两大区别介绍在经济学里面或者是计算一个公司的利润，最常用的就是环比增长和同比增长，但其实还有很多人对这两个概念不是很了解，想知道环比增长和同比增长的意思是什么，二者是区别又是什么呢?
-
公司买车和个人买车区别有哪些 哪种更划算不管是买房还是买车，个人或者公司都可以作为购买主体，只是在归属和责任方面有所不同，那么公司买车和个人买车区别有哪些?哪种更划算?下面我们来详细了解一下公司买车注意事项。
-
融资平台有哪些 主要有这几种融资平台是指由地方政府发起设立的。通过分配土地、股权，费、国债和其他资产，它可以迅速包装一家资产和现金流符合融资标准的公司。必要时辅以财政补贴作为还款承诺，以达到承接各种资金，再申请资金市政建设平台的目的。那么融资平台有哪些呢?
-
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
