广告
X
房子公摊面积过大可以退房吗 公摊多少属于正常范围
作者：鲸鱼时间：2022-08-19来源： 本站整合
前几天“110平方米的房子到手仅61平方米”登上了热搜，有网友调侃“我以为100平的小家足以装下我的梦想，没想到收房一看，只能装下一半”。随着话题的热度不断升高，“取消公摊面积、按套内面积计价“的话题便引起过人们的强烈共鸣。让不少人思考的是房子公摊面积过大可以退房吗?
房子公摊面积过大可以退房吗?
公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法律的规定，还要依据买卖双方签订的购房合同而定。
至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米。买房公摊面积多了一般是需要看购房合同上的条款，里面会具体规定的一条是：套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。如果有这样的条款是可以主张退房的。
公摊系数，其实在设计的时候是有审批的，这个都是买之前应该了解清楚。如果条件属实就不可以退房，整个过程繁琐且耗费时间，所以做决定的时候一定要慎重。
公摊多少属于正常范围?
【1】多楼层的住房
国家明确规定，7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7层—11层的住宅的公摊率是10%—20%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。
【2】高楼层的住房
12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间。
【3】别墅的住房
国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。
一般高层住宅的公摊面积是比较大的，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
培育钻石和莫桑石的区别 区别包括这些莫桑石即莫桑钻，它的外表跟金刚石相似，经常作为钻石的替代品，不过有很多人并不喜欢莫桑石，觉得它是假货，认为它和培育钻石差不多，但其实莫桑石和培育钻石是有区别的，那么区别是什么呢。
-
微信支付被限制是怎么回事 怎么解决用过微信的朋友都知道有一个微信支付功能，我们平常去商户消费或者是进行转账时，都可以通过微信支付进行，不过有些用户反馈自己的微信支付被限制了，那么微信支付被限制是怎么回事呢？
-
花呗额度不够怎么办 花呗额度怎么提升支付宝花呗是现在许多人使用的一款消费信贷工具，和使用信用卡一样，花呗也有固定的额度以及免息期，花呗固定额度是支付宝方根据用户的资金账户情况进行综合评估确定的，也会根据评估结果发生变化。那么花呗额度不够的话，应该怎么办呢?花呗额度怎么提升?
-
把车卖给二手车行需要注意什么 需要注意这些问题很多车主在购买新车之后，选择将汽车卖掉，当然卖车的话一般是找二手车行去卖，而把车卖给二手车行是需要注意一些问题的，避免出现问题，那么把车卖给二手车行需要注意什么呢？
-
培育钻石和天然钻石怎么区别 区别有这些钻石相信大多数人都比较喜爱，尤其是钻戒之类的，而钻石有很多分类，比如可以分为培育钻石和天然钻石，不过很多消费者不知道如何区分两者，那么我们就通过下文来了解情况吧。
-
为什么买房拿不到房产证 有五点原因房产证对于购房者来说是很重要的东西，拿到了房产证，就有了房屋所有权，但是很多购房者在买房之后却拿不到房产证，那么为什么买房拿不到房产证呢，我们通过下文来了解原因。
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
