公摊面积怎么算 取消公摊有什么影响
作者:卿卿时间:2022-08-22来源: 探其财经
公摊面积简称分摊的公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。大部分人去购房时买的是期房,就算是现房,对面积不是很清楚,因此很难判断公摊面积是否像开发商说的那样,那么购房时到底该如何计算公摊面积呢?
公摊面积怎么算?
开放商在售楼处时必须公布房屋面积预测报告或者实测报告的,我们可以这个报告当中查出购买房屋的相关面积数,然后拿建筑面积减去套内的建筑面积再除以建筑面积,这样就可以得到公摊比例。比如,小李购买的房屋建筑面积110平米,查到套内的建筑面积85平米,那么小李购买的这套房子公摊比例就是22.72%。
取消公摊有什么影响?
取消公摊影响影响较多,主要如下所示:
【1】从业主角度来看,取消公摊之后,业主对自家房屋面积更加清楚明了,降低了开发商重复收费的几率,保证了市场交易的公平透明,一定程度上面也缓解了开发商和业主之间的矛盾。
【2】从开发商角度来看,取消公摊之后,同样可以提高套内单价出售。还需注意一点,要是过于压缩公摊面积,可能会导致房屋品质下降,楼道、大厅、大堂面积都会受到影响。
总而言之,在购房的时候记得自己算一算公摊比例,这样才能买到最合适自己的房子。
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