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带押过户后原贷款怎么还 答案是这样的
作者：小钟时间：2023-05-13来源： 探其财经
带押过户是指无需结清旧的贷款，解除抵押权，就可以办理过户、再次抵押和发放新贷款等手续的一种政策，简化了二手房交易的流程，省时省力，那么带押过户后原贷款怎么还呢?
带押过户后原贷款怎么还?
原贷款用买方的首付款以及买方新申请的贷款资金来还;买方首付款以及买方新申请的贷款资金会一并放在专用监管账户中;专用监管账户中的资金优先用于结清原贷款，剩余部分再划入卖方指定收款账户。
二手房带押过户办理费用多少钱?
这个不同地区的收费标准会不太一样，以长沙为例，长沙带押过户办理费用如下：
1.不动产登记费:住宅80 元/件，非住宅 550 元/件;
2.证书工本费:核发一本证书不收工本费，向一-个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费 10 元;
3.土地收益金: 划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的 1%缴纳。
现在全国共有15个省份100多个地市开展了“带押过户”试点，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。
虽然带押过户给人们带来了很多便利，但带押过户不一定能百分百就能办理，这个要看银行意愿，毕竟带押过户对于银行来说没有什么好处，如果不能说服银行办理，那么可能还是需要结清原贷款的。
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