买二套房可以用住房公积金贷款吗 答案是这样的
作者:卿卿时间:2023-06-22来源: 探其财经
大家买房时,除了全款之外,商业贷款和公积金贷款都是可以的,但公积金贷款利率低不少,不少人都会优先选择这个。那么,用户在购买二套房时,还可以使用住房公积金贷款吗?一起来看看吧。
买二套房可以用住房公积金贷款吗?
可以,但购房者使用二手房公积金贷款时,往往有比较严格的限制和规定。一般来说,用户在使用公积金贷款第二套房子时,需保证第一套房子公积金贷款已经完全还清了。若用户在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且未还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
当然,若用户第一套房子是商业贷款买的,正在按揭中,第二套房子是可以使用公积金贷款的。需注意的是,公积金贷款期限以年为单位,贷款期限不超过30年,职工申请的贷款期限于申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
购买二套房使用公积金贷款,需要注意什么事项?
1、如果是夫妻双方共同贷款买房,不管是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,那么中心系统上就会有相应记录,在之前的贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、公积金额度
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。
3、提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果用户申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。
上述是二手房公积金贷款的一些内容,大家可以关注一下。
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