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买第二套房可以用公积金贷款吗？满足这些条件就行！
作者：小探时间：2023-07-15来源： 转载
众所周知，公积金贷款可以为用户节省很多利息费用，所以在贷款买房时，如果可以申请公积金贷款，自然是最好的选择。不过，公积金贷款的限制条件比较多，很多用户都担心自己在购买二套房时，无法申请公积金贷款。但其中，只要满足申贷条件，还是有申贷成功可能的。那么，买第二套房可以用公积金贷款吗？满足这些条件就行！
买第二套房可以用公积金贷款吗？
1、不是购买小产权房。用公积金贷款的二套房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房一般是在农村集体土地上面建立的，客户可以事先向当地的公积金中心了解清楚。
2、面积不得超过限制。有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，客户在购买二套房的时候需要注意到房屋的面积。
3、征信资质良好。征信是客户申请公积金贷款的基础，申请贷款以后，公积金中心会对客户的资质进行细致地考察，需要征信没有不良贷款记录，否则就会导致公积金贷款失败。
4、公积金账户余额充足。公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，如果客户不打算申请组合贷的话，就需要自己可以申请到足够多的公积金贷款额度，要有足够多的公积金余额。
5、收入满足要求。在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入最少是月供的两倍以上，这是公积金中心最低的要求，如果在审核客户资质的时候发现还有其他的外债没有结清，公积金中心是有可能会提高要求的。如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么在申请公积金贷款以前就可以提前结清其他的贷款，或者是想办法提高首付比例，增加贷款的通过率。
所以，只有在满足上述条件的情况下，用户才有申贷成功的可能。不过，用户要注意根据个人实际需求和还款能力进行借贷，避免出现过多借贷的情况。
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