130平的房子维修基金怎么算 维护资金和物业费用的区别
作者:西决时间:2023-07-28来源: 探其财经
在买房子的时候,通常需要缴纳维修基金,无论是新房还是二手房。不一样大小的房子需要的维修基金不同,下面就来了解130平的房子维修基金怎么算,总共是多少。
130平的房子维修基金怎么算
计算130平方的房子维修基金时,首先按照每平方10元的标准进行收取,即130平方的房子需要缴纳1300元的维修基金。但是,为了应对紧急的维修事件,通常需要留存一部分维修基金,留存比例为购房款的0.2%。假设130平方的房子购房款为100万元,则留存的维修基金为2000元。因此,130平方的房子需要缴纳的维修基金为1300元-2000元,即只需要缴纳500元的维修基金。
维护资金和物业费用的区别
1、缴纳费用的权利不同
维修基金由业主在正式入住之前一次性支付,由业主委员会或物业管理部门共同保管,但其使用权利归业主所有。只有当房子的质保期满或小区房屋装修时,才可以使用,必须经过所有人的表决。
而物业费则是根据小区住户每月或季度交纳的,这些费用都是由物业公司支付的,由物业公司负责日常维护、维修、维修和提供与住户生活有关的服务。
2、费用使用过程的差异
维护基金属于所有人,因此,要动用这笔钱,就需要征得所有人的同意。而物业费则是小区的日常维护和管理,小区的公用设施需要进行维修、维修,由物业管理处进行备案,由物业公司确认后,才能使用这笔钱进行维护、维修。
以上就是130平的房子维修基金怎么算的回答。维修基金一定程度上可以保证我们的正常生活,所以是必须要缴纳的。
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