房贷逾期还款怎么处理 逾期还款对购房者有什么影响?
作者:西决时间:2023-08-07来源: 探其财经
对于贷款买房的购房者来说,有的时候难以保证自己能够有稳定的资金来还房贷,就很容易会逾期。如果房贷逾期了要怎么办?对于购房者的影响有哪些?
房贷逾期还款怎么处理
1、延长贷款期限
如果出现意外不能按时还款,可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不允许超过原贷款期限,而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是不得超过三年的。
2、申请还款展期
如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷,应该提前一个月向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。展期的时长可以由借款人自己定,但不能超过其银行规定的最长期限,并且展期通常也只能申请一两次。
3、寻求亲朋好友的帮助
如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供。
逾期还款对购房者有什么影响?
1、产生罚息
购房者如果发生逾期还款的情况,贷款机构会先电话催收贷款,提醒购房者及时还款,同时利率还会上浮,为每天的罚息。
2、个人征信受损
购房者如果出现房贷逾期的情况,那么自己的征信是肯定会受损的,如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中,购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
3、资金冻结
房贷逾期后,银行会依法催收到期贷款,如果购房者无法补上的话,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,银行会向法院起诉,那么就有可能会被法院冻结资金等等。
4、房产被拍卖
购房者申请房贷时,是把自己购买的房屋抵押给银行的,如果出现逾期还款的情况,那么银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款。
由此可见,房贷逾期还款对购房者有着相当大的影响,所以大家如果申请了房贷应该避免这样的情况,做到定期还款,不要影响到自己的征信。
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