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房贷已还完还需要办理什么手续？这些手续很重要！
作者：小探时间：2023-08-23来源： 转载
房贷的还款周期长，所以，很多购房者都十分担心，小心翼翼的进行还款操作。当看到房贷结清后，就会长舒一口气。那么，房贷已还完还需要办理什么手续？这些手续很重要！
1、结清手续。房贷结清后，需要办理贷款结清手续。用户可以携带相关的证明材料，比如贷款合同、抵押合同、个人身份证明等相关资料，前往贷款银行网点，申请开具结清证明，银行在核实用户的情况后，就会给用户出具加盖公章的贷款结清证明，并且会将房屋他项权证退回给用户。
2、解压手续。由于在办理房屋贷款的过程中，用户会将房屋抵押给银行，所以在结清房贷后，用户还需要办理房屋解押手续，之后房屋才真正属于借款人。用户需要到原抵押登记部门办理解押手续，需要材料有贷款合同、结清证明等。工作人员会对用户的资料进行审批，审批通过后，当场才能解除抵押，用户就能拿回不动产权证。
3、退保手续。在办理房贷时，银行一般会要求用户购买关于房屋的保险，受益人一般是银行。所以，在房贷结清后，用户需要前往保险公司，变更保险受益人或者办理退保手续。而且保险费用是按天计算的，对于办理提前结清的购房者来说，一般是可以申请退还部分保费的。
4、押金退还手续。若购房时向开发商支付了押金，在贷款结清后，自然就需要联系开发商办理押金退还手续。
由此可见，房贷已还完还需要办理上述手续，否则房屋还不真正属于用户。而且，很多银行为了提升用户的服务体验，很多手续都是由银行进行代办的，购房者只需要去一次银行，就能办理所有的手续。而且，用户在申贷过程中，要考虑到个人的实际需求和还款能力，避免出现过度借贷的情况。而在使用贷款过程中，一定要保持良好的用贷行为，按时足额还款，避免逾期等情况的出现。
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