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100万房贷10年月供多少 按照两种还款方式计算如下
作者：卡卡时间：2023-08-25来源： 探其财经
面对日益上涨的房价，能够全款买房子的人少之又少，加上货币的通货膨胀影响，为了提高资金的利用价值，几乎所有人都选择贷款买房。房贷有公积金贷款、商业贷款和混合贷款几种类型，还款方式有等额本息、等额本金等方式。那么100万房贷10年月供多少?
100万房贷10年月供多少？
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
假设贷款利率为LPR最新利率：5年期为4.2%，则按照等额本息和等额本金两种还款方式的月供计算如下：
【1】等额本息
按照利率4.2%计算，每月月供10219.84，利息总额226380.44。
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]
【2】等额本金
按照利率4.20%计算，第一个月11833.33元，每月减少约29.16元，最后一个月8362.90元，利息总共211750.00。
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
以上就是“100万房贷10年月供多少？按照两种还款方式计算如下”的相关内容了，希望对你有所帮助。
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