广告
X
如何计算二手房贷款额度？影响房贷额度的因素有这些！
作者：小探时间：2023-09-03来源： 转载
有道是“先成家再立业”，在中国人心中，买房是一件非常重要和神圣的一件事，有些朋友辛辛苦苦劳作了小半辈子，才终于换回了一套属于自己房子。对于绝大多数人来说，高不可及的房价是难以全款支付的，所以大家都会想到办理房屋贷款。其实现在二手房也是一个很不错的选择，但是很多朋友还不知道如何计算二手房贷款额度？下面就来看看影响二手房贷款的因素吧~
一般来说，二手住房贷款额度的最高限额一般不会超过所购二手房评估价值，或者二手住房交易价格的70%，两项额度中会选择其中较低一项为标准。由于各个地方的监管规定不同，对个人的二手住房贷款限额也有所变化，所以这个要以当地部门的监管规定为准。下面咱们再来了解下影响二手房贷款的因素：
1、房屋年限：银行在审批二手房贷款的时候，会着重审查房屋贷款的房龄，一般都会要求在20-25年之间，部分地区可能放宽至30年，也有些银行会严格要求在10-15年之内。如果房龄过大，就意味着房屋剩余价值少，贷款额度就会降低很多。
2、自身年龄：根据银行的相关规定，申请二手房贷款的用户，年龄与贷款期限之和不超过70年。贷款者年龄越小，可申请的贷款额度和使用期限就会越高越长，反之，贷款额度和使用期限就会减少。
3、个人资信：良好的个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，如果申请人近两年内出现了连续逾期三次或累计逾期六次的情况，那么在申请贷款的时候就会直接被秒拒，更不用提贷款额度。
另外，无论借款人申请的是哪一项贷款产品，银行都会审查申请人的经济收入情况，经济收入越高，还款能力就越强。总而言之，在购房过程中要量力而行，确保能够承担还款压力，并选择适合自己经济状况的贷款额度。
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
京东金条怎么突然不能借钱了 注意这些情况京东金条怎么突然不能借钱了?作为京东金融平台下的信用贷款产品，京东金条也为有需要的用户提供资金。但有的用户出现不能借款的情况，这是为什么呢?可能是这些行为导致的。
-
-
贷款逾期一次对征信有影响吗 具体是怎么回事众所周知，贷款逾期时间越长性质越恶劣，借款者需要承担的还款额度和压力也会逐渐增长。最新的标准要求，逾期90天及以上的贷款，最低要划分为次级，也就是化为不良贷款。那么，贷款逾期一次对征信有影响吗?
-
房贷利率降了为什么月供还是没有少 分三种情况分析伴随着首套住房商业性个人贷款利率下限下调，不少人开始咨询银行自己的月供是不是减少了，但都被告知，目前的月供并没有减少。所以为什么贷款利率下降了，月供没有减少呢?
-
贷款买车套路有哪些 贷款买车常见的套路如今大多数人为了出行方便，通常会去买一辆汽车，而贷款买车是普遍选择的方式，很多买过车的车主都知道，贷款买车是存在很多套路的，如果你准备开始贷款买车，这些套路你需要了解一下，不然可能会花费一些冤枉钱。
-
夫妻一方欠的债务算共同债务吗 夫妻一方的债务需另一方承担吗欠债还钱天经地义，但是不少借钱的用户就是没有按时还款的能力。而且在贷款市场上，借款容易还钱难，所以一旦出现欠款的情况，用户就需要及时去赚钱还清所有欠款。那么，夫妻一方欠的债务算共同债务吗?夫妻一方的债务需另一方承担吗?
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
