REITs

建议答案：公募REITs的发行价格是根据询价情况市场化定价，并不是统一的1元，不过大都不贵，发行价格大都是10元以下。投资者应综合比较各项目基础设施项目评估价值、实际募集总规模(即发行份额乘以发行价格)、运营管理机构能力、未来现金流分派率等情况，合理审慎做出投资决策，不同项目发行价格的绝对值大小本身并不具备可比性。

建议答案：reits基金是真的的，这是正规的基金产品，在美国被称为“第四类资产”。简单说，就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理替我们去投资房地产。买了REITS，就等于一下子买了一大堆房产的部分所有权，但是reits基金也是有风险的，毕竟房地产行业泡沫也大，而reits基金也不是保本型的基金。

建议答案：100元，深交所的场内认购是以1000份为最低认购门槛，上交所的场内认购多数是以1000元为最低认购门槛。而每只REITs的场外最低认购门槛不太一样，有最低100元的，也有最低1000元的。如果公众投资者募集规模为10亿元，却在募集期首日有100亿元认购规模的话，则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。

建议答案：reits基金采取封闭运作，但会在证券交易所交易，上市首日涨跌幅限制为30%，首个交易日涨跌幅限制为10%。REITs初始募资投资于定向基础设施项目(后续可能收购其他资产)，产品表现等受单一项目影响大。投资者可根据自身情况决定是否参与相应产品的发行和交易。

建议答案：上市后卖掉，公募REITs采用封闭式的方式运作，封闭期限较长，且封闭期内不办理申购与赎回业务，但是封闭期内会上市交易，上市后，投资者可通过证券交易所进行投资交易。基础设施基金上市后，投资者使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易;使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。

建议答案：REITs虽然属于基金，但是其投资的并不是大家熟悉的股票、债券，而是不动产，并且是经过特殊处理(即资产证券化，ABS)之后的不动产。因此，在产品结构上，REITs并不是直接在房地产市场上买下一栋楼、拥有这栋楼的主权，而是买下这栋楼发行的ABS产品，ABS产品100%持有这栋楼，然后REITs也就持有了这栋楼。

建议答案：REITs即不动产投资信托基金，公募REITs就是指公募不动产投资信托基金，REITs分为公募REITs与私募REITs。公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具，通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势，具备较好的投资价值。此外，作为另类投资产品。