贷款

建议答案：二手房贷款最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据借款人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际贷款年限，不同银行规定会不太一样，具体以银行规定为准。

建议答案：会。如果公积金贷款在还款日扣款失败或者是扣款余额不足，那么是会在还款日发起第二次扣款的。一般是先扣公积金账户余额，再扣银行卡的钱，如果公积金账户余额充足，则不会再扣银行卡的钱，如果公积金账户余额不足，再从银行卡里扣除。

建议答案：一般情况下贷款流水要准备至少不低于六个月的银行流水。往往在申请房贷办理房贷的面签手续之前，银行都是会要用户提供至少半年的流水信息。如果银行流水的时间过短，是无法体现贷款申请人的经济收入水平以及还贷能力的，这样就会影响到贷款的申请。

建议答案：不一定。如果借款人无法亲自去办理的话，可以委托他人去代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了，房贷提前还款一般需要提前预约，具体的流程可以咨询银行。

建议答案：房贷年限可以缩短的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，可以通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的，提前还款包括一次性还清和部分提前还款，如果是部分提前还款，一般可以选择缩短贷款年限或者减少月供。