贷款

建议答案：未到还款日手动还款算提前还款，还款日后手动还款则只算还款。手动还款的自由度很高，用户可以选择在任意的日期进行手动还款操作。如果用户在还款日之前手动还款，那么可以算是提前还款。而在还款日当天手动还款，那么就不算提前还款，因为还款日当天还款算按时还款。

建议答案：如果第一套房使用公积金贷款并且没有结清，那么第二套是不可以使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款，否则第二套只能使用商业贷款。

建议答案：可以。如果贷款未结清，那么将执行二套房政策，第二套房首付比例提高到40%，但是如果第一套房子用的是公积金贷款并且未结清，那么第二套房是不能使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款。

建议答案：房贷是可以更改还款年限的，就是贷款人提前还掉一部分房贷，然后会重新制定一份还款计划，就可以申请缩短贷款年限了，房贷年限一般是只能缩短，不能延长的。需要注意的是，银行规定：借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请。