贷款

建议答案：房贷还清了是需要前往房管局办理解除抵押手续的。房贷还清了的情况下并不是拿到房产证就可以了，还需要办理解除抵押的手续，将房贷的抵押信息从系统中删除掉，这个房子才会完全属于用户。如果没有解除抵押的情况下，贷款机构还是有权对房子进行处理的。在房贷还清后要先前往银行办理贷款结清证明，再前往房管局办理解押手续。

建议答案：二手房贷款一般需要1个月左右放款，二手房贷款的流程和手续会比较复杂，如果购房者不清楚的话，可以找正规的中介机构办理，减少麻烦，当然找中介办理需要支付一定的中介费。

建议答案：本身房贷进行个税抵扣是需要用户自己每年提交申请的，而在申请的时候是需要提供房贷合同信息的，房贷结清了之后自然原来的房贷合同信息就作废了，用户无法提交资料的情况下是无法办理个税抵扣的。房贷个税抵扣并不是每年自动抵扣的，因此也就不存在自动取消这个说法。

建议答案：贷款展期的最长期限是不能超过原贷款期限的一般，若是用户原来的贷款期限是4年，那么最多可以申请贷款展期的时间为2年，即最长还可以延长2年的贷款期限之后再来还款。一般情况下一笔贷款展期的次数不能超过2次，即一笔贷款最多可以申请一次展期。

建议答案：不一定。银行贷款利率是根据央行的基准利率的变化而变化的，若每年央行的基准利率都进行调整，则银行贷款利率也会跟着调整，反之则可能无变化。此外，银行贷款利率一般是按照基准利率加点的形式报价，因此是否调整需以银行规定为准。

建议答案：结婚了的人贷款买房是需要双方一起去的，因为这属于婚内债务，必须是两个人签字。在申请房贷的时候，不仅会查看主贷人的资质情况，也会看配偶次贷人的征信情况，如果配偶信用情况不好，有严重逾期行为，也是会影响到贷款通过率的。

建议答案：不可以。还房贷的卡只能是借款人本人名下的银行卡，如果要更换，一般也只能换成借款人本人名下的另一张卡，而且不能是他行的卡，如果是夫妻共同申请贷款的话，那么还房贷的卡可以由主贷人名下的卡更换成共同借款人名下的卡，另外如果借款人变更了，那就可以更换成新的借款人名下的卡。